1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市福島区
91.6万円/㎡
前年比+39.1%
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コスモ福島鷺洲パークビュー
大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目
/ 野田駅 徒歩9分
2002年築 / 15階建 / 94戸 / SRC造
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10階 / 72.6㎡の場合
相場
5,697万円
78.5万円/㎡
3,685
5,026
6,367
7,708
AI査定結果
推定相場価格
5,697万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,026万円〜6,367万円
69.2万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月22日
コスモ福島鷺洲パークビュー
6,180万円（85.1万円/㎡）/ 10階 / 72.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 6,180万円 | 85.1万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 6,380万円 | 87.9万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 5,280万円 | 73.7万円 | 10階 | 71.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 5,480万円 | 76.4万円 | 10階 | 71.69㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/08 | 4,280万円 | 60.8万円 | 2階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,080万円 | 62.8万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 6,180万円 | 85.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/08/23 | キングマンション福島6 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅8分 | 4,000万円 | 65.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 116戸 | SRC |
| 2025/09/21 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 5,790万円 | 80.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/24 | セイワパレス福島セントラルガーデン 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅5分 | 5,480万円 | 77.4万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 126戸 | SRC |
| 2025/09/30 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 4,980万円 | 77.1万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/04 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 6,980万円 | 89.9万円 | 77.62㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,330万円 | 72.1万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/18 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,980万円 | 81.9万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/29 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 6,750万円 | 78.6万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/06 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅5分 | 3,650万円 | 66.3万円 | 55.04㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市福島区では39.1%上昇しています。
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1999年築 / 11階建 / 54戸 / RC造